Top 5 tòa nhà cao nhất thành phố Hồ Chí Minh

Các tòa tháp chọc trời đua nhau mọc lên đã thay đổi diện mạo TP.HCM càng thêm hiện đại, năng động. Hãy cùng điểm qua những con số ấn tượng của 5 tòa nhà cao nhất TP.HCM hiện nay.

1. Landmark 81

Số tầng:  81 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Độ cao: 461,2m.

Diện tích sàn: 241.000m2. 

Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

 

Nằm trong tổ hợp khu đô thị Vinhomes Central Park và tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, Landmark 81 đã trở thành biểu tượng mới của TP.HCM với thiết kế lấy cảm hứng từ hình dáng khóm tre Việt Nam vươn lên mạnh mẽ. Công trình này chính thức “vượt mặt” tòa nhà Landmark 72 (Hà Nội, 336m) trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam (cao nhất Đông Nam Á và cao thứ 17 trên thế giới) tính đến thời điểm hoàn thành vào tháng 7.2018.

 

Landmark 81 do Vingroup làm chủ đầu tư. Tòa nhà bao gồm các không gian chức năng như: Trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí (Vincom Center); văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại…

Landmark 81, tòa nhà cao nhất Đông Nam Á, một biểu tượng mới của TP.HCM

 

Với chiều cao trên, nếu đi bằng thang bộ từ tầng trệt đến tầng 81 với mỗi tầng 100 bậc thang, tốc độ trung bình 3 phút/tầng thì bạn phải đi 8.100 bước trong khoảng 243 phút mới lên đến nơi (không tính thời gian phải nghỉ ngơi vì mỏi chân). Nếu đi bằng thang máy, trung bình mỗi tầng mất khoảng 4 giây thì phải mất 324 giây bạn mới có thể lên tới đỉnh.

 

2. Bitexco Financial Tower

Số tầng: 68 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Độ cao: 262m.

Diện tích sàn: 119.000m2.

Vốn đầu tư: 400 triệu USD.

Vị trí: Số 2, đường Hải Triều, Quận 1, TP.HCM.

 

Tháp tài chính Bitexco do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, đã từng là tòa tháp cao nhất TP.HCM cho đến khi tòa Landmark 81 khánh thành và “soán ngôi”.

Bitexco Tower là minh chứng cho sự hiện đại và phát triển của TP.HCM
 

Tòa tháp Bitexco được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2010 với nhiều hạng mục, không gian như: khu vực văn phòng, khu thương mại mua sắm, hàng ẩm thực. Ngoài ra, có một đài quan sát ở tầng 49 dành cho khách tham quan có góc nhìn 360 độ ngắm toàn cảnh TP.HCM và sông Sài Gòn. Đây cũng là dự án đầu tiên của Việt Nam cho xây dựng sân đậu trực thăng ở tầng 52.

 

3. Vietcombank Tower

Số tầng: 40 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Độ cao: 206m.

Diện tích sàn: 3.232m2.

Vốn đầu tư: 55 triệu USD.

Vị trí: Số 5, Công Trường Mê Linh, Quận 1, TP.HCM.

Vietcombank Tower nổi bật ở vòng xoay Công trường Mê Linh
 

Công trình Vietcombank Tower do Liên doanh Vietcombank-Bonday (Hongkong)-Benthanh làm chủ đầu tư. Tòa nhà được hoàn thành năm 2015. Thiết kế độc đáo này là trụ sở chính của Ngân hàng Vietcombank TP.HCM và cho thuê văn phòng.

 

4. Saigon One Tower

Số tầng: 42 tầng.

Độ cao: 195.3m.

Diện tích sàn: 6.800m2.

Vốn đầu tư: 256 triệu USD.

Vị trí: 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM.

Tòa nhà Saigon One Tower còn có tên gọi cũ là Saigon M&C Tower khi bắt đầu dự án, theo dự kiến sẽ khánh thành vào năm 2011 tuy nhiên đến nay công trình đã bị ngưng trệ vì nhiều lí do mặc dù trên 80% hạng mục đã hoàn thành.

Công trình đang dở dang, nham nhở khá mất thẩm mỹ.
 

Saigon One Tower do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Công trình nằm ở vị trí “đắc địa”, hy vọng Saigon One Tower sẽ sớm “hồi sinh” để không làm mất đi tính thẩm mỹ của khu trung tâm thành phố.

 

5. Saigon Centre 2

Số tầng: 45 tầng nổi.

Độ cao: 193.7m.

Diện tích sàn: 13.000m2.

Vốn đầu tư: 160 triệu USD.

Vị trí: Đường Hàm Nghi, Quận 1, TP.HCM.

 

Sau thành công của Saigon Centre giai đoạn 1 đã được đưa vào hoạt động từ năm 1996, nhà đầu tư Keppel Land đã tiếp tục triển khai dự án án Saigon Centre 2.

Saigon Centre 2 mặc dù có thiết kế đơn giản nhưng trông khá “mạnh mẽ"
 

Saigon Centre 2 là tổ hợp khu mua sắm, thương mại, ẩm thực; gồm các căn hộ van phong cho thue và nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp.

Địa Ốc Kim Quang - Nguồn tổng hợp

Tag: top 5 tòa nhà cao nhất thành phố hồ chí minh, the landmark 81, bitexco financial tower

Read More

THE LANDMARK 81 - TÒA NHÀ CHỌC TRỜI CAO NHẤT VIỆT NAM CHÍNH THỨC MỞ CỬA VÀO NĂM 2018

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park, tòa tháp The Landmark 81 có tầm nhìn toàn cảnh TP HCM và sông Sài Gòn từ các hướng. Tòa tháp được thiết kế với chiều cao 461m, lấy cảm hứng từ hình ảnh bó tre truyền thống, thể hiện sức mạnh của sự đoàn kết và thịnh vượng, nhìn một cách tổng thể thì hình dáng của tòa nhà vươn lên sừng sững với hi vọng đất nước phát triển mạnh mẽ và vươn ra tầm thế giới. Cho đến thời điểm hiện tại thì đây là tòa nhà cao nhất Việt Nam và được xếp hạng thứ 8 trong top 10 tòa nhà cao nhất thế giới.

                                                 Top 10 tòa nhà cao nhất thế giới

The Landmark 81 có vị trí quá đẹp có 1 không 2 thuộc Khu đô thị hiện đại & cao cấp bậc nhất Việt Nam – Vinhomes Central Park do tập đoàn Vingroup đầu tư tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực khuôn viên cảng Tân Cảng cũ, phường 22, Quận Bình Thạnh, là một trong những ” Vị trí vàng” tại TP. Hồ Chí Minh. Được xây dựng trên tổng diện tích 43,91ha, ngay sát trung tâm quận 1, thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Vinhomes Central Park nằm ngay ga metro Tân Cảng và gần trạm số 5 tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên.

Sơ đồ hướng dẫn đến tòa nhà Landmark 81

Tòa nhà Landmark 81 có tổng diện tích sàn xây dựng 141.000 m2, bao gồm các không gian chức năng như: khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, căn hộ thương mại Oficetel, trung tâm mua sắm và các nhà hàng, bar, tầng quan sát. Đến năm 2018 toàn khu dự án Vinhomes Central Park gồm các tháp căn hộ, biệt thự, công viên, Landmark 81 tất cả sẽ xong toàn bộ và đưa vào sử dụng. Điểm nổi bật của công trình là thiết kế như một thành phố xanh thu nhỏ, mật độ xây dựng chỉ 16%, diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha cùng mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Kết cấu tòa tháp The Landmark 81:

·         Tầng B1, 1, 2, 3: Đây là khu vực dành riêng cho trung tâm thương mại, mua sắm, rạp chiếu phim, sân trượt băng trong nhà rộng 2.000 m2.

·         Tầng 4: Đây là khu Club house dành cho cư dân với hệ thống: Hồ bơi rộng 1.000 m2, phòng tập gym rộng 3.000 m2, lounge ngoài trời.

·         Tầng 5: Sảnh lounge tiêu chuẩn 5 sao, nhà hàng sang trọng và khu sinh hoạt chung của toàn cư dân.

·         Từ tầng 6 đến tầng 40: Đây là khu căn hộ hiện đại, các căn hộ ở đây gồm loại 1 – 4 phòng ngủ, có diện tích từ 53,5m2 đến 159,7m2, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người mua. Ngoài ra còn có các loại căn hộ thông tầng Duplex và Penthouse.

·         Từ tầng 42 đến 76: Khách sạn 5 sao VinPearl.

·         Từ tầng 79 đến 81: Đài quan sát 360 độ

Bên cạnh The Landmark 81, khu The Landmark còn có 3 tòa căn hộ cao cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3 với không gian sống sang trọng và năng động. Cư dân 3 tòa căn hộ này được hưởng các tiện ích như khám phá trung tâm mua sắm Vincom Central Park bằng hệ thống lối đi riêng, trải nghiệm sân trượt băng, rạp chiếu phim hiện đại, ngắm quang cảnh Sài Gòn từ Sky Bar và khách sạn 5 sao trên các tầng cao…

Tổng quan khu Vinhomes Central Park

Cảnh quan toàn khu The Landmark - Vinhomes Central Park được thiết kế theo phong cách hiện đại và gần gũi thiên nhiên với hệ thống ánh sáng, điêu khắc, hồ nước, gần bến thuyền bên sông Sài Gòn. Quần thể cũng sở hữu quảng trường trung tâm nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, nghệ thuật đa dạng cho cộng đồng. Bên cạnh đó là khu phố mua sắm sầm uất mở ra cơ hội kinh doanh cho cư dân. Ngoài ra, cư dân The Landmark được hưởng nhiều tiện ích khác như khu công viên lớn nhất ven sông Sài Gòn Vinhomes Central Park, hồ bơi ngoài trời, các khu vui chơi cho trẻ em, không gian dành riêng cho người già, hệ thống sân tập thể thao ngoài trời, phòng tập gym, sảnh lounge, an ninh 24/7...

Tiện ích khu đô thị Vinhomes Central Park

Tòa nhà Landmark 81 còn vinh dự nhận được giải thưởng “Tòa nhà cao tầng tốt nhất Thế giới” ở Anh Quốc. Landmark 81 chinh phục giải thưởng bởi kiến trúc độc đáo, hình dáng mang ý nghĩa tượng trưng sâu sắc cho sức mạnh và đoàn kết của người Việt.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: the landmark 81, tòa nhà cao nhất việt nam, cho thuê văn phòng quận 1 the landmark 81

Read More

Tòa nhà có vị trí đẹp nhất tại quận 1 Sun Wah Tower

Tòa nhà Sun Wah Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ, là toà nhà văn phòng có vị trí đẹp nhất tại Quận 1, nằm ngay 4 mặt tiền đường của phường Bến Nghé. Đó là các đường như: Nguyễn Huệ, Tôn Thất Thiệp, Hồ Tùng Mậu và đường Huỳnh Thúc Kháng. Đường Nguyễn Huệ là một trong những con đường đông đúc nhất và sầm uất nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Ai đã từng đến Thành phố Hồ Chí Minh thì phải có ít nhất 1 lần đến con đường này. Mọi tập đoàn đa quốc gia khi đến Việt Nam cũng đều mong muốn có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.

Hình ảnh tổng quát tòa nhà Sun Wah Tower

Tòa nhà văn phòng hạng a Sunwah Tower có vị trí giao thông thuận lợi, cách Ủy ban Nhân dân thành phố 300m, cách Bến Bạch Đằng 200m, cách chợ Bến Thành 700m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi, cách khách sạn Rex 200m, tòa nhà Sun Wah Tower còn nằm gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt với địa thế nằm ngay bên cạnh sông Bạch Đằng, gần với những cây cầu giao thông trọng yếu như cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Tân Thuận, cầu Ông Lãnh và cầu Calmette; lưu thông thuận lợi sang quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh.

Vị trí bản đồ của Sun Wah Tower

Tòa nhà Sun Wah gồm 1 trệt, 22 tầng, tổng diên tích sử dụng 20.800m2, diện tích sàn 1500m2. Được thiết kế và giám sát bởi các kiến trúc sư của công ty EaWeas từ Los Angeles thuộc tập đoàn Archeon International và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi nhà thầu tốt nhất Nhật Bản – Tổng công ty Shimizu. Tọa lạc ngay tại trung tâm thương mại thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà Sun Wah sở hữu một vị trí thuận tiện để cung cấp địa chỉ kinh doanh cơ bản, thu hút các văn phòng đại diện lân cận từ các công ty toàn cầu trong lĩnh vực tài chính và thị trường vốn, cũng như từ các khách sạn tốt nhất thế giới. Công ty EaWes được thành lập năm 1988 tại Los Angeles và nhanh chóng tạo được danh tiếng về cung cấp các sản phẩm thiết kế đoạt giải. Kể từ đó một loạt các dự án đã có được lợi ích từ chính sách độc đáo của EaWes, đó là họ luôn tham gia tích cực vào các dự án từ đầu đến cuối. Đồng thời công ty Shimizu còn đóng vai trò tiên phong trong lĩnh vực phát triển công nghệ xây dựng. Với những kế hoạch chu đáo và cam kết tạo ra một môi trường làm việc phong phú, trong suốt gần 2 thế kỷ Shimzu đã góp phần định hình thế giới trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng.

Tòa nhà Sun Wah Tower có kiến trúc độc đáo

Các dịch vụ của tòa nhà:

- Đội ngũ Quản lý bất động sản chuyên nghiệp.

- Bảo trì điện và máy móc 24h.

- Dịch vụ bảo vệ 24h đã được chứng nhận bởi Công ty cổ phần Dịch vụ Long Hải

- Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung được cung cấp bởi công ty Huy Bảo.

- Kiểm tra côn trùng thường xuyên trong khu vực cho thuê và các khu vực chung bởi Công ty Dich vụ Côn trùng Absolute.

Tiện nghi bên trong tòa nhà:

Sảnh lễ tân tòa nhà Sun Wah Tower

- Máy điều hòa không khí Carrier mang lai sự thoải mái sang trọng;

- 6 thang máy hành khách Mitsubishi GPM được thiết kế tiện nghi với tốc độ cao;

- 1 thang máy hàng hóa Mitsubishi GPM được thiết kế đặc biệt cho vận chuyển hàng hóa với tốc độ cao;

- Hệ thống 48 camera, ghi hình kỹ thuật số CCTV;

- 3 máy phát điện Cummins cung cấp nguồn điện dự phòng được đồng bộ hóa 24/24;

- 1 tổng đài điện thoại Alcatel cung cấp 2000 đường dây điện thoại quốc tế cho khách hàng;

- Hệ thống chữa cháy tự động, vòi phun nước và cuộn vòi chữa cháy, đều được lắp đặt tại mỗi tầng;

- Nguồn điện 3 pha cung cấp điện 70 W/m2 cho khu vực văn phòng và 120 W/m2cho khu vực bán lẻ;

- Một khu vực ăn uống được dành riêng cho khách thuê sử dụng từ tầng 4 đến tầng 21 trong tòa nhà;

– Vệ tinh Master Antenna cho truyền hình quốc tế được cung cấp miễn phí theo yêu cầu.

Văn phòng tại tòa nhà Sun Wah Tower

Tòa nhà Sun Wah Tower được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng hạng A. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây cáp truyền hình, đường điện thoại, internet tốc độ cao, camera quan sát….Tòa nhà còn tọa lạc tại nơi có không gian vô cùng sạch sẽ, thoáng mát, với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Sun Wah Tower là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn.

Địa Ốc Kim Quang _ nguồn tổng hợp

Tag: sun wah tower, văn phòng hạng a, văn phòng hạng a sun wah tower

Read More

Thị trường cho thuê văn phòng năm 2019 sẽ thay đổi theo xu hướng nào?

Cầu lớn hơn cung

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, trong một năm qua, thị trường văn phòng cho thuê bị hạn chế nguồn cung mới, giá thuê tăng… nhưng diện tích văn phòng tại các tòa nhà mới nhanh chóng được thị trường hấp thụ.

 

Cụ thể, số liệu Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung mặt bằng văn phòng tại TPHCM trong Quý I/2018 duy trì ở mức 382.763 m2 cho phân khúc hạng A và 813.362 m2 cho hạng B. Giá chào thuê cho văn phòng hạng A ở mức 39,71 USD/m2/tháng và đối với văn phòng hạng B là 22,35 USD/m2/tháng. Đến quý II/2018, tình hình cũng chẳng khá hơn, tổng nguồn cung văn phòng Hạng A không đổi, hạng B tăng thêm 968 m2 do các yếu tố khác tác động.

 

Còn tại thị trường Hà Nội, trong nửa đầu năm 2018 không có dự án văn phòng hạng A và B mới nào đi vào hoạt động. Giá thuê ở phân khúc hạng A tăng 0,6 % theo quý và 3,8 % theo năm (khoảng 25 USD/m2/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT). Diện tích trống ở các dự án hạng A tiếp tục được hấp thụ giúp giảm tỷ lệ trống 0,7 điểm % theo quý và 4,6 điểm % theo năm. Đối với Hạng B, giá thuê giảm nhẹ 0,3% theo quý đạt mức 14 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống giảm gần 3 điểm% theo quý.

 

Theo số liệu, tổng nguồn cung văn phòng Hạng A và Hạng B tại TPHCM trong Quý 3 tăng 1,3% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường tiếp tục đà cải thiện và đạt mức cao trên 95%. Nguồn cung Hạng A và Hạng B dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm đến hết năm 2018, và đến năm 2020, các tòa nhà Hạng B chất lượng cao sẽ hoàn thành và tạo áp lực lên các tòa nhà Hạng A. Yếu tố chất lượng cao của các dự án sắp hoàn thành sẽ thúc đẩy xu hướng giá thuê tăng trong tương lai. Các công ty công nghệ sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và đóng vai trò quan trọng trong nhu cầu văn phòng trên thị trường. Giá thuê thị trường văn phòng Hạng A sẽ tiếp tục tăng lên do nguồn cung tiếp tục hạn chế cho tới năm 2019 – đầu năm 2020; tỷ lệ trống cũng sẽ giảm, nhưng tốc độ giảm sẽ chậm lại do giá chào thuê từ các văn phòng Hạng A tăng lên. Tình hình hoạt động của các văn phòng Hạng B sẽ tiếp tục ổn định do nguồn cung mới đều đặn cho đến hết năm 2019.

 

Cùng bắt kịp xu hướng mới năm 2019

Theo đó co-working thật sự đã tiến hóa tại châu Á nhanh hơn bất kì nơi đâu trên thế giới. Riêng tại Đông Nam Á, mô hình không gian làm việc linh hoạt sẽ chiếm khoảng 15% toàn bộ nguồn cung văn phòng khu vực này cho đến năm 2030.

 

Đơn cử như tại Hong Kong, đã có hơn 300 khu văn phòng làm việc linh hoạt, trong khi Singapore sở hữu khoảng 176 đơn vị. Trong đó, 5 thương hiệu bao gồm TEC, Regus, CEO Suite, WeWork, và Fast Five đạt tới 80% diện tích của mô hình coworking space và serviced office (văn phòng dịch vụ) tại Seoul, trong khi Kuala Lumpur (Malaysia) chỉ có khoảng 100 trung tâm điều hành bởi hơn 60 đơn vị vận hành. Từ đây, những thương hiệu lớn cũng đang tìm kiếm thị trường mới mà điểm đến là Việt Nam, Bangkok (Thái Lan) và Jakarta (Indonesia).

 

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ của Việt Nam, vốn đứng trước nhiều thách thức về tiếp cận nguồn vốn, năng suất doanh nghiệp và chính sách công… Do đó, những giải pháp văn phòng linh hoạt, giúp doanh nghiệp mở rộng hoặc thu hẹp tùy theo tình hình kinh doanh hoặc các yếu tố thị trường đang dần được các doanh nghiệp ưa chuộng hơn.

 

Hiện tại mô hình văn phòng linh hoạt mới chỉ chiếm 1% trong tổng diện tích văn phòng cho thuê trên thế giới. Tuy nhiên đây là 1 xu hướng tất yếu, và được dự đoán sẽ phát triên nhanh để chiếm đến 30% tổng diện tích văn phòng làm việc trong tương lai. Người tiêu dùng và khách thuê hiện nay ngày càng trẻ hơn. Do vậy, để đáp ứng nhu cầu xê dịch và làm việc không bị gò ép của thế hệ này thì những sản phẩm cũng cần phải thay đổi để trẻ hơn, linh hoạt hơn…

 

Các chủ tòa nhà cũng cần phải lưu tâm đến yếu tố thân thiện môi trường. Điều này sẽ giúp giảm chi phí vận hành, năng lượng… đồng thời cũng giúp thu hút được các khách thuê, đặc biệt là các bạn trẻ và tập đoàn đa quốc gia. Chưa kể, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 đang lan rộng và tác động tới tất cả các ngành nghề, văn phòng cho thuê cũng không ngoại lệ. Càng ngày, các khách thuê càng đòi hỏi nhiều hơn về tính năng 4.0 được tích hợp vào các tòa nhà.

 

Xu hướng thay đổi hoạt động của văn phòng là tất yếu, song không đáng lo ngại. Bởi đây chính là cơ hội để các chủ nhà nhìn lại mình, chứng tỏ khả năng tồn tại và đáp ứng nhu cầu của khách hàng, cũng như bắt kịp xu hướng tương lai. Mặt khác, các chủ tòa nhà hoàn toàn có thể trao đổi, làm việc cùng khách hàng để thiết kế văn phòng đa dạng, linh hoạt. Còn với các tòa văn phòng kiểu mẫu truyền thống, chủ đầu tư cũng cần có hình thức cải tạo để đáp ứng nhu cầu ngày cao của khách thuê, đồng thời phù hợp với xu hướng phát triển văn phòng trong trương lai. Hơn nữa, các chủ đầu tư cũng cần phải chú trọng đến công tác tiếp thị nhằm duy trì khách hàng hiện tại và thu hút khách thuê mới trong cả ngắn hạn và dài hạn.

Theo: baodautu.vn

Tag: thị trường cho thuê văn phòng, thị trường cho thuê văn phòng năm 2019 sẽ thay đổi theo xu hướng nào?, văn phòng cho thuê

Read More

Các hình thức cho thuê văn phòng điển hình tại thành phố Hồ Chí Minh

Trong bối cảnh kinh tế xã hội ngày càng phát triển cùng nhiều sự đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, thì việc tìm kiếm một văn phòng chất lượng, hiện đại giúp ích rất nhiều cho các hoạt động kinh doanh của công ty, vì thế mà nhu cầu tìm kiếm các văn phòng cho thuê là một trong những việc quan trọng và được các doanh nghiệp ưu tiên hàng đầu. Nắm bắt được điều đó, nhiều đơn vị đã đem đến các hình thức cho thuê tòa nhà văn phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 1 nói riêng. Dưới đây là 3 hình thức cho thuê văn phòng điển hình hiện nay.

1. Văn phòng cho thuê cố định:

Hình ảnh một văn phòng cho thuê cố định
 

Với hình thức này, các doanh nghiệp, công ty thuê văn phòng sẽ xem xét, lựa chọn văn phòng mình muốn, phù hợp với quy mô doanh nghiệp cũng như tiềm lực tài chính, sau đó sẽ kí hợp đồng trực tiếp với những nơi cho thuê đó và được sử dụng văn phòng đó theo nhu cầu của mình trong số năm theo hợp đồng đã kí kết.

Sau khi kí kết hợp đồng và sở hữu không gian văn phòng tại toà nhà mà doanh nghiệp mong muốn, các doanh nghiệp, tập đoàn sẽ được sử dụng toàn bộ diện tích sàn văn phòng theo hợp đồng. Đồng thời cũng toàn quyền trang trí nội thất, thiết kế không gian văn phòng theo chủ đề hay ý thích cũng như bố trí vị trí làm việc của nhân viên tại văn phòng. Tại đây, các doanh nghiệp có thể toàn quyền quyết định sử dụng không gian như thế nào, tự do tổ chức các sự kiện cũng như các cuộc họp, hoạt động giải trí, vui chơi thoả thích, góp phần tạo nên văn hoá của riêng công ty.

Hạn chế: Hình thức cho thuê này cũng có một số ảnh hưởng nhất định. Với một diện tích thuê văn phòng lớn, kéo theo các yếu tố như chi phí đặt cọc sẽ rất cao cũng như chi phí doanh nghiệp phải trả để duy trì văn phòng là không nhỏ, chưa kể kèm theo là các chi phí như điện, nước, vệ sinh hay an ninh cũng gây khá nhiều khó khăn cho các công ty lựa chọn hình thức thuê này.

2. Thuê lại văn phòng cho thuê:

Đây là hình thức thuê nguyên cao ốc văn phòng, sau đó cho thuê lại. Phương pháp này sử dụng toà nhà, tài sản mà các doanh nghiệp đã thuê và cho thuê lại sàn văn phòng đó để có thể nhận được phần lợi nhuận chênh lệch hoặc phân chia phần sàn cho thuê đó thành nhiều khu vực với nhiều diện tích khác nhau sau đó cho các doanh nghiệp ngoài thuê lại từng khu vực. Hình thức này đem đến nhiều lợi ích hơn cho các đơn vị, địa điểm cho thuê văn phòng như tính hiệu quả về lâu dài, nguồn lợi nhuận cao và ổn định.

Ngoài ra, hình thức này đem lại các lợi ích tương tự như hình thức thuê văn phòng cố định đó là các doanh nghiệp thuê văn phòng sẽ được tự do sử dụng không gian cho thuê theo ý muốn với việc thiết kế, trang trí và sinh hoạt theo những gì công ty đó muốn.

Hạn chế: Các doanh nghiệp lựa chọn hình thức này cũng sẽ phải chịu thêm phần chi phí như chi phí chênh lệch cao cộng với chi phí thuê nguyên gốc sẽ cao hơn nhiều so hình thức thuê văn phòng cố định cùng với nhiều chi phí về các dịch vụ kèm theo như chi phí giữ xe hay vệ sinh, an ninh,… Điều này ít nhiều cũng sẽ gây nên một số khó khăn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp hạn chế về tài chính.

3. Thuê văn phòng ảo/ văn phòng chia sẻ:

Hình ảnh một văn phòng ảo điển hình.

Thuê văn phòng ảo là một hình thức giúp gảm thiểu chi phí thuê văn phòng khi văn phòng của công ty bạn chỉ cần có lễ tân hay người trực điện thoại khách hàng cùng những trang thiết bị văn phòng cần thiết khác như phòng họp, máy in, photocopy,.. Điều khác biệt ở hình thức này là lãnh đạo hay nhân viên của công ty không bắt buộc lúc nào cũng phải thường trực tại văn phòng mà có thể làm việc từ xa.

Nhưng theo thời gian, các dịch vụ văn phòng ảo đã được cập nhật và hình thành một dịch vụ mới đó là dịch vụ văn phòng chia sẻ. Với hình thức này, các doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí như chi phí thuê sàn, tiền điện nước,.. Do việc các doanh nghiệp chỉ cần trả tiền phần không gian mà doanh nghiệp cần và chia sẻ phần chi phí các dịch vụ kèm theo với các công ty thuê chung.

Hạn chế: Hình thức này cũng có một số bất lợi như việc không gian nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu nếu công ty có nhiều nhân viên kéo theo việc phải thuê thêm địa điểm khác. Hoặc do các đặc điểm công việc của từng doanh nghiệp khi làm việc có thể ảnh hưởng tới các doanh nghiệp thuê chung phòng. Bên cạnh đó, việc chia sẻ văn phòng cũng sẽ làm cho các doanh nghiệp không thể tạo nên được nét đặc sắc cũng như văn hoá của riêng công ty vì phải hoà nhập với nhiều công ty, nhiều nét văn hoá, sinh hoạt khác nhau.

Việc lựa chọn các gói văn phòng rất quan trọng trong xây dựng văn hoá cũng như làm việc của mọi doanh nghiệp. Trên đây là 3 hình thức thuê văn phòng phổ biến mà các doanh nghiệp đang có nhu cầu cần quan tâm và lưu ý.

(Địa Ốc Kim Quang - Nguồn tổng hợp).

Tag: Các hình thức cho thuê văn phòng điển hình tại thành phố Hồ Chí Minh, cho thuê văn phòng

Read More

Các văn phòng cho thuê quận Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất có giá rẻ

Các tòa nhà văn phòng quận Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất thường nằm trên những tuyến đường như đường Trường Sơn, đường Bạch Đằng, đường Hồng Hà, Lam Sơn,.. Ngoài các cao ốc van phong cho thue, thì trên những tuyến trường này cũng tập trung rất nhiều khách sạn, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ, công ty, ngân hàng, trung tâm thương mại,… Rất thuận tiện cho quý doanh nghiệp khi đặt trụ sở văn phòng làm việc tại đây.

Cùng với những thông tin được cập nhật liên tục về thị trường văn phòng cho thuê, hôm nay chúng tôi xin giới thiệu một số tòa nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất có chất lượng tốt nhất với mong muốn đem đến cho quý khách sự lựa chọn đa dạng về văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình để quý vị có thể tìm kiếm cho mình một không gian làm việc phù hợp.

1. C.T PLAZA:

Vị  trí: Trường Sơn, Quận Tân Bình
Giá thuê: 307.500 VND/m2 (~ 15 USD/m2) + PQL(5.5USD)+VAT
Diện tích cho thuê: 210m2, tầng 9
Quy mô: 2 tầng hầm và 10 tầng nổi
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng

2. HÀ ĐÔ SOUTH BUILDING:

Vị  trí: Trường Sơn - Phường 2 - Quận Tân Bình

Giá thuê: 337 nghìn/m2 

Diện tích cho thuê: 100m2 - 120m2 - 200m2 

Quy mô: 02 Hầm - 13 Tầng.

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm.

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

3. HẢI ÂU BUILDING:

Vị  trí: Trường Sơn - Quận Tân Bình
Giá thuê: 290 nghìn/m2 ~ 13 USD/m2 chưa bao gồm VAT và PQL 4
Diện tích cho thuê: 58m2, 131m2,175m2, 220m2, 500m2
Quy mô: 2 hầm, 1 trệt, 12 tầng , 4 thang máy
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

4. RIPAC BUILDING:

Vị  trí: Đường Trường Sơn – Phường 2 - Quận Tân Bình.
Giá thuê: 249 nghìn/m2 ~ 12 USD/m2, (Chưa bao gồm thuế VAT và PQL)
Diện tích cho thuê: 30 m2 – 60 m2 – 80 m2 – 120 m2.
Quy mô: 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 8 lầu – 2 thang máy.
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

5. GREEN VIEW OFFICE BUILDING:

Vị  trí: Đường Bạch Đằng - Phường 2 - Quận Tân Bình
Giá thuê: 189.000/m2/tháng  ~ 9 usd/m2/tháng
Diện tích cho thuê: 26 m2  đến 399,455 m2  
Quy mô: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Trên đây là các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, nếu quý khách có nhu cầu can thue van phong hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì có thể liên lạc ngay với công ty chúng tôi theo thông tin dưới đây:

 

Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM QUANG

Địa chỉ liên hệ : Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM

Email : karyna.kimquang@gmail.com

Điện thoại : 0286 6790 847 Hotline: 0946 395 665

Website: https://chothuevanphonghcm.com

Tag: văn phòng cho thuê quận tân bình, các văn phòng cho thuê quận tân bình gần sân bay tân sơn nhất có giá rẻ, cho thuê văn phòng

Read More

5 loại văn phòng thông minh dành cho doanh nghiệp

Văn phòng thông minh là giải pháp văn phòng giúp bạn không cần phải tốn quá nhiều chi phí cho việc thuê văn phòng hàng tháng hoặc chi phí xây dựng, đầu tư máy móc thiết bị, cơ sở vật chất, trang trải, đầu tư mua bàn, ghế, máy lạnh, tiền điện nước hàng tháng mà bạn vẫn có thể sở hữu được một văn phòng tiện nghi, hiện đại với vị trí địa lý thuận lợi và các thiết bị cần thiết của một văn phòng, giúp bạn có thể nhận và chuyển tiếp các cuộc gọi, email, với hệ thống điện thoại liên lạc trực tuyến hiện đại 24/07. Thuận tiện cho việc giao dịch với đối tác.

Khi văn phòng truyền thống biểu hiện những mặt hạn chế, giải pháp văn phòng thông minh đã ra đời. Văn phòng thông minh có đầy đủ các trang thiết bị để cho một văn phòng hoạt động: điện thoại bàn, máy fax, máy in, máy scan, máy photocopy, internet,…; không gian làm việc chuyên nghiệp: phòng tiếp khách lịch sự, phòng họp sang trọng và hiện đại... Điểm chung của loại hình này là giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí bỏ ra mà vẫn được sử dụng tất cả các tiện ích văn phòng.

Với những ưu điểm của văn phòng thông minh, đây được dự đoán sẽ là xu hướng của năm 2018. Có 5 mô hình văn phòng thông minh đang được áp dụng là:

Tổng hợp 5 loại hình văn phòng thông minh cho doanh nghiệp.  

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Read More

10 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A ĐẸP NHẤT QUẬN 1

Quận 1 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây ngoài lợi thế vị trí trung tâm còn được hưởng nhiều lợi ích từ đầu tư hạ tầng, giao thông mạnh mẽ. Văn phòng cho thuê quận 1 luôn được các doanh nghiệp nhắm đến, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, công ty, tập đoàn. Vì thế mà khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A. Dưới đây là tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng A nổi tiếng tại quận 1: 

Tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng a đẹp nhất tại quận 1.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: văn phòng hạng a, tòa nhà văn phòng hạng a, văn phòng hạng a tại quận 1

Read More